Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht

Woningwaarde Koninksemstraat 93

6215KA Maastricht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.182
+3,8%
[ € 361.840 – € 460.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.021[ € 380.970 – € 421.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.600[ € 400.399 – € 442.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksemstraat 93 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.182 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,4%
+€ 15.13512 maanden +3,8%
€ -1.66012 mnd vs. NL -0,4%
Koninksemstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.182 voor Koninksemstraat 93 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksemstraat 93 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.182.

Verwachte verkoopprijs Koninksemstraat 93
€ 421.600[ € 400.399 – € 442.547 ]
Verkoper houdt over€ 415.712−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.182+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksemstraat 93 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksemstraat 93
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 401.021[ € 380.970 – € 421.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksemstraat 93 adviseren wij in een bod van € 421.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.021 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.680+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksemstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 401.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksemstraat 93 in Maastricht bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 411.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksemstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.182
Verwachte verkoopprijs€ 421.600
Verwachte vraagprijs€ 401.021
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 443.083
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 376.756
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 353.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.182 is Koninksemstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninksemstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksemstraat 93 in Maastricht.

Wat is Koninksemstraat 93 in Maastricht waard?
Koninksemstraat 93 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.182 (bandbreedte € 361.840 – € 460.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksemstraat 93 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koninksemstraat 93 in Maastricht is in juni 2026 € 401.021 (bandbreedte € 380.970 – € 421.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksemstraat 93 in Maastricht?
Voor Koninksemstraat 93 adviseren wij een bod van € 421.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksemstraat 93 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksemstraat 93 in Maastricht bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksemstraat 93 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksemstraat 93 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksemstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koninksemstraat 93 ligt rond € 411.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksemstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Koninksemstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.