Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht

Woningwaarde Rijkhovenstraat 19

6215JS Maastricht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.083
+3,8%
[ € 389.913 – € 496.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.055[ € 410.452 – € 453.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.393[ € 431.385 – € 476.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkhovenstraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.083 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,4%
+€ 16.30912 maanden +3,8%
€ -1.78912 mnd vs. NL -0,4%
Rijkhovenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.083 voor Rijkhovenstraat 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkhovenstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.083.

Verwachte verkoopprijs Rijkhovenstraat 19
€ 454.393[ € 431.385 – € 476.795 ]
Verkoper houdt over€ 448.145−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.631+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkhovenstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkhovenstraat 19
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 432.055[ € 410.452 – € 453.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkhovenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.113+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkhovenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkhovenstraat 19 in Maastricht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 443.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkhovenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.083
Verwachte verkoopprijs€ 454.393
Verwachte vraagprijs€ 432.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 376.756
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 353.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkhovenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkhovenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht.

Wat is Rijkhovenstraat 19 in Maastricht waard?
Rijkhovenstraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.083 (bandbreedte € 389.913 – € 496.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht is in juni 2026 € 432.055 (bandbreedte € 410.452 – € 453.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkhovenstraat 19 in Maastricht?
Voor Rijkhovenstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkhovenstraat 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkhovenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rijkhovenstraat 19 ligt rond € 443.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkhovenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rijkhovenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.