Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekemstraat 20

6215JK Maastricht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.911
+4,7%
[ € 336.082 – € 427.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.360[ € 352.792 – € 389.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.762[ € 372.901 – € 412.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekemstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.911 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.29512 maanden +4,7%
+€ 3.16912 mnd vs. NL +0,9%
Rekemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.911 voor Rekemstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekemstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.911.

Verwachte verkoopprijs Rekemstraat 20
€ 392.762[ € 372.901 – € 412.154 ]
Verkoper houdt over€ 387.192−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.767+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekemstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rekemstraat 20
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 371.360[ € 352.792 – € 389.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 392.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.360 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.911+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekemstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.911
Verwachte verkoopprijs€ 392.762
Verwachte vraagprijs€ 371.360
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.911 is Rekemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rekemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekemstraat 20 in Maastricht.

Wat is Rekemstraat 20 in Maastricht waard?
Rekemstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.911 (bandbreedte € 336.082 – € 427.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekemstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rekemstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 371.360 (bandbreedte € 352.792 – € 389.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekemstraat 20 in Maastricht?
Voor Rekemstraat 20 adviseren wij een bod van € 392.762 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekemstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rekemstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekemstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekemstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rekemstraat 20 ligt rond € 381.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rekemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.