Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerharenstraat 26

6215JL Maastricht

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.086
+4,7%
[ € 345.916 – € 440.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.156[ € 363.048 – € 401.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.328[ € 383.742 – € 424.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerharenstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.086 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.80112 maanden +4,7%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +0,9%
Neerharenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.086 voor Neerharenstraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerharenstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.086.

Verwachte verkoopprijs Neerharenstraat 26
€ 404.328[ € 383.742 – € 424.136 ]
Verkoper houdt over€ 398.630−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.565+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerharenstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Neerharenstraat 26
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 382.156[ € 363.048 – € 401.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerharenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 404.328, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.156 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.328+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.544+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerharenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 382.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerharenstraat 26 in Maastricht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerharenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.086
Verwachte verkoopprijs€ 404.328
Verwachte vraagprijs€ 382.156
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.086 is Neerharenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neerharenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerharenstraat 26 in Maastricht.

Wat is Neerharenstraat 26 in Maastricht waard?
Neerharenstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.086 (bandbreedte € 345.916 – € 440.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerharenstraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neerharenstraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 382.156 (bandbreedte € 363.048 – € 401.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerharenstraat 26 in Maastricht?
Voor Neerharenstraat 26 adviseren wij een bod van € 404.328 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerharenstraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neerharenstraat 26 in Maastricht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerharenstraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerharenstraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerharenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Neerharenstraat 26 ligt rond € 393.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerharenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Neerharenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.