Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerharenstraat 8

6215JL Maastricht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.693
+4,7%
[ € 346.450 – € 440.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.068[ € 363.915 – € 402.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.613[ € 383.930 – € 424.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerharenstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.693 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.82812 maanden +4,7%
+€ 3.26712 mnd vs. NL +0,9%
Neerharenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.693 voor Neerharenstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerharenstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.693.

Verwachte verkoopprijs Neerharenstraat 8
€ 404.613[ € 383.930 – € 424.343 ]
Verkoper houdt over€ 398.912−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.855+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerharenstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Neerharenstraat 8
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 383.068[ € 363.915 – € 402.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerharenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.613, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.068 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.844+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerharenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerharenstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerharenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.693
Verwachte verkoopprijs€ 404.613
Verwachte vraagprijs€ 383.068
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.693 is Neerharenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neerharenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerharenstraat 8 in Maastricht.

Wat is Neerharenstraat 8 in Maastricht waard?
Neerharenstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.693 (bandbreedte € 346.450 – € 440.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerharenstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neerharenstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 383.068 (bandbreedte € 363.915 – € 402.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerharenstraat 8 in Maastricht?
Voor Neerharenstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.613 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerharenstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neerharenstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerharenstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerharenstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerharenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Neerharenstraat 8 ligt rond € 393.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerharenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Neerharenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.