Huiswaardemeter

Woningwaarde Neremstraat 10

6215KE Maastricht

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.757
+4,7%
[ € 445.066 – € 566.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.205[ € 468.545 – € 517.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.629[ € 492.441 – € 544.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Neremstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.757 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.90312 maanden +4,7%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +0,9%
Neremstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.757 voor Neremstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neremstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.757.

Verwachte verkoopprijs Neremstraat 10
€ 518.629[ € 492.441 – € 544.276 ]
Verkoper houdt over€ 511.674−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.152+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neremstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Neremstraat 10
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 493.205[ € 468.545 – € 517.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neremstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.205 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.757+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neremstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neremstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neremstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.757
Verwachte verkoopprijs€ 518.629
Verwachte vraagprijs€ 493.205
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neremstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neremstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neremstraat 10 in Maastricht.

Wat is Neremstraat 10 in Maastricht waard?
Neremstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.757 (bandbreedte € 445.066 – € 566.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neremstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neremstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 493.205 (bandbreedte € 468.545 – € 517.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Neremstraat 10 in Maastricht?
Voor Neremstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neremstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neremstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neremstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neremstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neremstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Neremstraat 10 ligt rond € 505.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neremstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Neremstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.