Huiswaardemeter

Woningwaarde Riksingenstraat 20

6215KJ Maastricht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.823
+4,7%
[ € 315.764 – € 401.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.058[ € 331.605 – € 366.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.861[ € 350.175 – € 387.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Riksingenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.823 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.24912 maanden +4,7%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +0,9%
Riksingenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.823 voor Riksingenstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riksingenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.823.

Verwachte verkoopprijs Riksingenstraat 20
€ 368.861[ € 350.175 – € 387.036 ]
Verkoper houdt over€ 363.554−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.388+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riksingenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Riksingenstraat 20
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 349.058[ € 331.605 – € 366.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riksingenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 368.861, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.058 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.304+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riksingenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 349.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riksingenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riksingenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.823
Verwachte verkoopprijs€ 368.861
Verwachte vraagprijs€ 349.058
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.823 is Riksingenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riksingenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riksingenstraat 20 in Maastricht.

Wat is Riksingenstraat 20 in Maastricht waard?
Riksingenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.823 (bandbreedte € 315.764 – € 401.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riksingenstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Riksingenstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 349.058 (bandbreedte € 331.605 – € 366.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Riksingenstraat 20 in Maastricht?
Voor Riksingenstraat 20 adviseren wij een bod van € 368.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riksingenstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Riksingenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riksingenstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riksingenstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riksingenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Riksingenstraat 20 ligt rond € 358.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riksingenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Riksingenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.