Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketsingenstraat 15

6215KM Maastricht

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.510
+4,7%
[ € 494.129 – € 628.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.708[ € 520.323 – € 575.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.660[ € 546.339 – € 603.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketsingenstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.510 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.42812 maanden +4,7%
+€ 4.66012 mnd vs. NL +0,9%
Ketsingenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.510 voor Ketsingenstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketsingenstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.510.

Verwachte verkoopprijs Ketsingenstraat 15
€ 575.660[ € 546.339 – € 603.848 ]
Verkoper houdt over€ 568.078−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.323+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketsingenstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Ketsingenstraat 15
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 547.708[ € 520.323 – € 575.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketsingenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 575.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.708 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketsingenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 547.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketsingenstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketsingenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.510
Verwachte verkoopprijs€ 575.660
Verwachte vraagprijs€ 547.708
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.510 ligt Ketsingenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketsingenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketsingenstraat 15 in Maastricht.

Wat is Ketsingenstraat 15 in Maastricht waard?
Ketsingenstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.510 (bandbreedte € 494.129 – € 628.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketsingenstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ketsingenstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 547.708 (bandbreedte € 520.323 – € 575.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketsingenstraat 15 in Maastricht?
Voor Ketsingenstraat 15 adviseren wij een bod van € 575.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketsingenstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ketsingenstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketsingenstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketsingenstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketsingenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ketsingenstraat 15 ligt rond € 561.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketsingenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ketsingenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.