Huiswaardemeter

Woningwaarde Quirinaalhof 4E

6215PJ Maastricht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.629
+4,7%
[ € 196.794 – € 250.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.902[ € 206.057 – € 227.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.564[ € 218.833 – € 241.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirinaalhof 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.629 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.12712 maanden +4,7%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,9%
Quirinaalhof 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.629 voor Quirinaalhof 4E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirinaalhof 4E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.629.

Verwachte verkoopprijs Quirinaalhof 4E
€ 230.564[ € 218.833 – € 241.867 ]
Verkoper houdt over€ 226.778−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.325+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quirinaalhof 4E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Quirinaalhof 4E
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 216.902[ € 206.057 – € 227.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirinaalhof 4E adviseren wij in een bod van € 230.564, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.902 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.564+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirinaalhof 4E zal in bij een vraagprijs van € 216.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirinaalhof 4E in Maastricht bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirinaalhof 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.629
Verwachte verkoopprijs€ 230.564
Verwachte vraagprijs€ 216.902
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.629 is Quirinaalhof 4E een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quirinaalhof 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirinaalhof 4E in Maastricht.

Wat is Quirinaalhof 4E in Maastricht waard?
Quirinaalhof 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.629 (bandbreedte € 196.794 – € 250.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quirinaalhof 4E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Quirinaalhof 4E in Maastricht is in oktober 2026 € 216.902 (bandbreedte € 206.057 – € 227.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Quirinaalhof 4E in Maastricht?
Voor Quirinaalhof 4E adviseren wij een bod van € 230.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quirinaalhof 4E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Quirinaalhof 4E in Maastricht bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quirinaalhof 4E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quirinaalhof 4E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirinaalhof 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Quirinaalhof 4E ligt rond € 223.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quirinaalhof 4E?
Huishoudens in de buurt van Quirinaalhof 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.