Huiswaardemeter

Woningwaarde Veliahof 3M

6215PX Maastricht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.938
+4,7%
[ € 151.305 – € 192.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.902[ € 158.557 – € 175.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.126[ € 168.070 – € 185.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Veliahof 3M in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.938 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,4%
+€ 7.78612 maanden +4,7%
+€ 1.42712 mnd vs. NL +0,9%
Veliahof 3M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.938 voor Veliahof 3M in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veliahof 3M in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.938.

Verwachte verkoopprijs Veliahof 3M
€ 177.126[ € 168.070 – € 185.762 ]
Verkoper houdt over€ 173.928−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.819+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veliahof 3M in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Veliahof 3M
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 166.902[ € 158.557 – € 175.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veliahof 3M adviseren wij in een bod van € 177.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.902 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.982+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veliahof 3M zal in bij een vraagprijs van € 166.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veliahof 3M in Maastricht bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 171.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veliahof 3M

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.938
Verwachte verkoopprijs€ 177.126
Verwachte vraagprijs€ 166.902
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.938 is Veliahof 3M een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veliahof 3M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veliahof 3M in Maastricht.

Wat is Veliahof 3M in Maastricht waard?
Veliahof 3M in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.938 (bandbreedte € 151.305 – € 192.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veliahof 3M in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veliahof 3M in Maastricht is in oktober 2026 € 166.902 (bandbreedte € 158.557 – € 175.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Veliahof 3M in Maastricht?
Voor Veliahof 3M adviseren wij een bod van € 177.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veliahof 3M in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veliahof 3M in Maastricht bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veliahof 3M in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veliahof 3M in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veliahof 3M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Veliahof 3M ligt rond € 171.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veliahof 3M?
Huishoudens in de buurt van Veliahof 3M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.