Huiswaardemeter

Woningwaarde Veliahof 9M

6215PX Maastricht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.818
+4,7%
[ € 151.200 – € 192.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.814[ € 158.473 – € 175.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.973[ € 167.981 – € 185.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Veliahof 9M in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.818 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,4%
+€ 7.78112 maanden +4,7%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,9%
Veliahof 9M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.818 voor Veliahof 9M in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veliahof 9M in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.818.

Verwachte verkoopprijs Veliahof 9M
€ 176.973[ € 167.981 – € 185.664 ]
Verkoper houdt over€ 173.776−€ 3.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.662+€ 5.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veliahof 9M in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Veliahof 9M
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 166.814[ € 158.473 – € 175.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veliahof 9M adviseren wij in een bod van € 176.973, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.814 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.973+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.822+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veliahof 9M zal in bij een vraagprijs van € 166.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veliahof 9M in Maastricht bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 171.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veliahof 9M

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.818
Verwachte verkoopprijs€ 176.973
Verwachte vraagprijs€ 166.814
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.818 is Veliahof 9M een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veliahof 9M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veliahof 9M in Maastricht.

Wat is Veliahof 9M in Maastricht waard?
Veliahof 9M in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.818 (bandbreedte € 151.200 – € 192.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veliahof 9M in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veliahof 9M in Maastricht is in oktober 2026 € 166.814 (bandbreedte € 158.473 – € 175.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Veliahof 9M in Maastricht?
Voor Veliahof 9M adviseren wij een bod van € 176.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veliahof 9M in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veliahof 9M in Maastricht bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veliahof 9M in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veliahof 9M in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veliahof 9M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Veliahof 9M ligt rond € 171.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veliahof 9M?
Huishoudens in de buurt van Veliahof 9M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.