Huiswaardemeter

Woningwaarde Cupidohof 52

6215SH Maastricht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.004
+4,7%
[ € 329.124 – € 418.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.583[ € 345.404 – € 381.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.724[ € 365.092 – € 403.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Cupidohof 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.004 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.93712 maanden +4,7%
+€ 3.10412 mnd vs. NL +0,9%
Cupidohof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.004 voor Cupidohof 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cupidohof 52 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.004.

Verwachte verkoopprijs Cupidohof 52
€ 384.724[ € 365.092 – € 403.522 ]
Verkoper houdt over€ 379.242−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.568+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cupidohof 52 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Cupidohof 52
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 363.583[ € 345.404 – € 381.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 338.844[ € 219.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cupidohof 52 adviseren wij in een bod van € 384.724, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.583 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.724+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.960+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cupidohof 52 zal in bij een vraagprijs van € 363.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cupidohof 52 in Maastricht bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cupidohof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.004
Verwachte verkoopprijs€ 384.724
Verwachte vraagprijs€ 363.583
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.004 ligt Cupidohof 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cupidohof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cupidohof 52 in Maastricht.

Wat is Cupidohof 52 in Maastricht waard?
Cupidohof 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.004 (bandbreedte € 329.124 – € 418.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cupidohof 52 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cupidohof 52 in Maastricht is in oktober 2026 € 363.583 (bandbreedte € 345.404 – € 381.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Cupidohof 52 in Maastricht?
Voor Cupidohof 52 adviseren wij een bod van € 384.724 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cupidohof 52 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cupidohof 52 in Maastricht bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cupidohof 52 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cupidohof 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cupidohof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Cupidohof 52 ligt rond € 374.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cupidohof 52?
Huishoudens in de buurt van Cupidohof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.