Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliushof 107F

6215SL Maastricht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.191
+4,1%
[ € 217.528 – € 276.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.507[ € 240.900 – € 266.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliushof 107F in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.191 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,4%
+€ 9.64812 maanden +4,1%
+€ 1.25812 mnd vs. NL +0,5%
Aureliushof 107F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.191 voor Aureliushof 107F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliushof 107F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.191.

Verwachte verkoopprijs Aureliushof 107F
€ 254.507[ € 240.900 – € 266.258 ]
Verkoper houdt over€ 250.457−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.747+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.457

Wat is de vraagprijs?

Aureliushof 107F in Maastricht staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Vraagprijs Aureliushof 107F
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 334.613[ € 239.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliushof 107F adviseren wij in een bod van € 254.507, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.191+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.232+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliushof 107F zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliushof 107F in Maastricht bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliushof 107F

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.191
Verwachte verkoopprijs€ 254.507
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.191 is Aureliushof 107F een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aureliushof 107F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliushof 107F in Maastricht.

Wat is Aureliushof 107F in Maastricht waard?
Aureliushof 107F in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.191 (bandbreedte € 217.528 – € 276.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Aureliushof 107F in Maastricht?
Aureliushof 107F in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliushof 107F in Maastricht?
Voor Aureliushof 107F adviseren wij een bod van € 254.507 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliushof 107F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliushof 107F in Maastricht bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliushof 107F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliushof 107F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliushof 107F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aureliushof 107F ligt rond € 247.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliushof 107F?
Huishoudens in de buurt van Aureliushof 107F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.