Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliushof 127E

6215SP Maastricht

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.328
+4,7%
[ € 217.649 – € 277.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.862[ € 227.869 – € 251.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.026[ € 241.997 – € 267.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliushof 127E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.328 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.20012 maanden +4,7%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,9%
Aureliushof 127E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.328 voor Aureliushof 127E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliushof 127E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.328.

Verwachte verkoopprijs Aureliushof 127E
€ 255.026[ € 241.997 – € 267.470 ]
Verkoper houdt over€ 250.971−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.277+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliushof 127E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliushof 127E
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 239.862[ € 227.869 – € 251.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliushof 127E adviseren wij in een bod van € 255.026, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.862 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.026+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.777+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliushof 127E zal in bij een vraagprijs van € 239.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliushof 127E in Maastricht bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliushof 127E

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.328
Verwachte verkoopprijs€ 255.026
Verwachte vraagprijs€ 239.862
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.328 is Aureliushof 127E een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aureliushof 127E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliushof 127E in Maastricht.

Wat is Aureliushof 127E in Maastricht waard?
Aureliushof 127E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.328 (bandbreedte € 217.649 – € 277.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliushof 127E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aureliushof 127E in Maastricht is in oktober 2026 € 239.862 (bandbreedte € 227.869 – € 251.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliushof 127E in Maastricht?
Voor Aureliushof 127E adviseren wij een bod van € 255.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliushof 127E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliushof 127E in Maastricht bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliushof 127E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliushof 127E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliushof 127E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aureliushof 127E ligt rond € 247.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliushof 127E?
Huishoudens in de buurt van Aureliushof 127E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.