Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellushof 14

6215VX Maastricht

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.454
+4,7%
[ € 381.440 – € 485.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.459[ € 401.336 – € 443.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.735[ € 422.205 – € 466.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellushof 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.454 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.62912 maanden +4,7%
+€ 3.59712 mnd vs. NL +0,9%
Tellushof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.454 voor Tellushof 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellushof 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.454.

Verwachte verkoopprijs Tellushof 14
€ 444.735[ € 422.205 – € 466.648 ]
Verkoper houdt over€ 438.593−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.780+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellushof 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Tellushof 14
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 422.459[ € 401.336 – € 443.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellushof 14 adviseren wij in een bod van € 444.735, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.459 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.735+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.972+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellushof 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellushof 14 in Maastricht bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellushof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.454
Verwachte verkoopprijs€ 444.735
Verwachte vraagprijs€ 422.459
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 134 m²
€ 409.536
Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tellushof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.454 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tellushof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellushof 14 in Maastricht.

Wat is Tellushof 14 in Maastricht waard?
Tellushof 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.454 (bandbreedte € 381.440 – € 485.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellushof 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tellushof 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 422.459 (bandbreedte € 401.336 – € 443.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellushof 14 in Maastricht?
Voor Tellushof 14 adviseren wij een bod van € 444.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellushof 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tellushof 14 in Maastricht bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellushof 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellushof 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellushof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tellushof 14 ligt rond € 433.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellushof 14?
Huishoudens in de buurt van Tellushof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.