Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Regia 131A

6216BT Maastricht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.241
+4,7%
[ € 226.372 – € 288.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.043[ € 236.591 – € 261.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.976[ € 250.077 – € 276.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Regia 131A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.241 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.64912 maanden +4,7%
+€ 2.13412 mnd vs. NL +0,9%
Via Regia 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.241 voor Via Regia 131A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Regia 131A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 257.241.

Verwachte verkoopprijs Via Regia 131A
€ 264.976[ € 250.077 – € 276.400 ]
Verkoper houdt over€ 260.811−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.426+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Regia 131A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Via Regia 131A
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 249.043[ € 236.591 – € 261.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Regia 131A adviseren wij in een bod van € 264.976, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.043 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.241+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.976+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.225+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Regia 131A zal in bij een vraagprijs van € 249.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Regia 131A in Maastricht bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Regia 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.241
Verwachte verkoopprijs€ 264.976
Verwachte vraagprijs€ 249.043
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Straatbeeld van Menno van Coehoornstraat 48B, 6217LS Maastricht
Menno van Coehoornstraat 48B
1973 · 68 m²
€ 232.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.241 is Via Regia 131A een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Via Regia 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Regia 131A in Maastricht.

Wat is Via Regia 131A in Maastricht waard?
Via Regia 131A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.241 (bandbreedte € 226.372 – € 288.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Regia 131A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Via Regia 131A in Maastricht is in oktober 2026 € 249.043 (bandbreedte € 236.591 – € 261.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Regia 131A in Maastricht?
Voor Via Regia 131A adviseren wij een bod van € 264.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Regia 131A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Via Regia 131A in Maastricht bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Regia 131A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Regia 131A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Regia 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Via Regia 131A ligt rond € 257.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Regia 131A?
Huishoudens in de buurt van Via Regia 131A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.