Huiswaardemeter

Woningwaarde Becanusstraat 55

6216BZ Maastricht

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.798
+4,7%
[ € 429.262 – € 546.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.413[ € 451.642 – € 499.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.505[ € 475.127 – € 525.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Becanusstraat 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.798 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.09012 maanden +4,7%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +0,9%
Becanusstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.798 voor Becanusstraat 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Becanusstraat 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.798.

Verwachte verkoopprijs Becanusstraat 55
€ 500.505[ € 475.127 – € 525.142 ]
Verkoper houdt over€ 493.749−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.665+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Becanusstraat 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Becanusstraat 55
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 475.413[ € 451.642 – € 499.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Becanusstraat 55 adviseren wij in een bod van € 500.505, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.413 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.505+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Becanusstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 475.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Becanusstraat 55 in Maastricht bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Becanusstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.798
Verwachte verkoopprijs€ 500.505
Verwachte vraagprijs€ 475.413
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Becanusstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.798 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Becanusstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Becanusstraat 55 in Maastricht.

Wat is Becanusstraat 55 in Maastricht waard?
Becanusstraat 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.798 (bandbreedte € 429.262 – € 546.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Becanusstraat 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Becanusstraat 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 475.413 (bandbreedte € 451.642 – € 499.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Becanusstraat 55 in Maastricht?
Voor Becanusstraat 55 adviseren wij een bod van € 500.505 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Becanusstraat 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Becanusstraat 55 in Maastricht bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Becanusstraat 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Becanusstraat 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Becanusstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Becanusstraat 55 ligt rond € 487.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Becanusstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Becanusstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.