Woningwaarde Dokter Bakstraat 1B, Maastricht (6216CA)

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bakstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.331 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.58212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.40512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Dokter Bakstraat 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.331 voor Dokter Bakstraat 1B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bakstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.313. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.331.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bakstraat 1B

€ 421.313[ € 397.005 – € 438.795 ]

Verkoper houdt over€ 415.429−€ 5.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.889+€ 10.576 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.429

Wat is de vraagprijs?

Dokter Bakstraat 1B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Vraagprijs Dokter Bakstraat 1B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bakstraat 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 421.313, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.331+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.313+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.379+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bakstraat 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bakstraat 1B in Maastricht bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bakstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte109 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.331

Verwachte verkoopprijs€ 421.313

Vraagprijs€ 398.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.331 zit Dokter Bakstraat 1B in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Bakstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht.

Wat is Dokter Bakstraat 1B in Maastricht waard?

Dokter Bakstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.331 (bandbreedte € 361.091 – € 459.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht?

Dokter Bakstraat 1B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bakstraat 1B in Maastricht?

Voor Dokter Bakstraat 1B adviseren wij een bod van € 421.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter Bakstraat 1B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bakstraat 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bakstraat 1B ligt rond € 410.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter Bakstraat 1B?

Huishoudens in de buurt van Dokter Bakstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dokter Bakstraat 1B

Onderhoudsstaat en woningwaarde