Woningwaarde Mercatorplein 4A, Maastricht (6216CH)

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.048 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.09312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Mercatorplein 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.048 voor Mercatorplein 4A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.048.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 4A

€ 274.535[ € 260.597 – € 288.027 ]

Verkoper houdt over€ 270.265−€ 4.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 282.176+€ 7.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 270.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorplein 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 259.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorplein 4A

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 259.765[ € 246.777 – € 272.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.535, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.765 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.048+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.535+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 288.262+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 259.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 4A in Maastricht bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306

OZB€ 20

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.048

Verwachte verkoopprijs€ 274.535

Verwachte vraagprijs€ 259.765

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.048 is Mercatorplein 4A een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 4A in Maastricht.

Wat is Mercatorplein 4A in Maastricht waard?

Mercatorplein 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.048 (bandbreedte € 235.002 – € 299.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorplein 4A in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Mercatorplein 4A in Maastricht is in oktober 2026 € 259.765 (bandbreedte € 246.777 – € 272.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 4A in Maastricht?

Voor Mercatorplein 4A adviseren wij een bod van € 274.535 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 4A in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 4A in Maastricht bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 4A in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 4A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 4A ligt rond € 267.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 4A?

Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mercatorplein 4A

Onderhoudsstaat en woningwaarde