Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 13E

6216CK Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.810
+4,7%
[ € 230.393 – € 293.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.645[ € 241.913 – € 267.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.177[ € 255.460 – € 282.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 13E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.810 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.85612 maanden +4,7%
+€ 2.17212 mnd vs. NL +0,9%
Mercatorplein 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.810 voor Mercatorplein 13E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 13E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.810.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 13E
€ 269.177[ € 255.460 – € 282.350 ]
Verkoper houdt over€ 264.966−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.711+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorplein 13E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorplein 13E
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 254.645[ € 241.913 – € 267.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 13E adviseren wij in een bod van € 269.177, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.645 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.177+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.636+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 13E zal in bij een vraagprijs van € 254.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 13E in Maastricht bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.810
Verwachte verkoopprijs€ 269.177
Verwachte vraagprijs€ 254.645
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.810 is Mercatorplein 13E een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 13E in Maastricht.

Wat is Mercatorplein 13E in Maastricht waard?
Mercatorplein 13E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.810 (bandbreedte € 230.393 – € 293.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorplein 13E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mercatorplein 13E in Maastricht is in oktober 2026 € 254.645 (bandbreedte € 241.913 – € 267.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 13E in Maastricht?
Voor Mercatorplein 13E adviseren wij een bod van € 269.177 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 13E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 13E in Maastricht bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 13E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 13E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 13E ligt rond € 261.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 13E?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.