Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorplein 54C

6216CL Maastricht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.120
+3,8%
[ € 204.266 – € 259.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.990[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 54C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.120 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds mei +0,4%
+€ 8.54412 maanden +3,8%
€ -93712 mnd vs. NL -0,4%
Mercatorplein 54C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.120 voor Mercatorplein 54C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 54C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.120.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 54C
€ 238.990[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 235.111−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.920+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.111

Wat is de vraagprijs?

Mercatorplein 54C in Maastricht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Mercatorplein 54C
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 458.000[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 54C adviseren wij in een bod van € 238.990, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.990+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 54C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 54C in Maastricht bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 232.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 54C

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.120
Verwachte verkoopprijs€ 238.990
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (25%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 227.656
Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 202.788
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 326.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.120 is Mercatorplein 54C een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 54C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 54C in Maastricht.

Wat is Mercatorplein 54C in Maastricht waard?
Mercatorplein 54C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.120 (bandbreedte € 204.266 – € 259.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de vraagprijs van Mercatorplein 54C in Maastricht?
Mercatorplein 54C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 54C in Maastricht?
Voor Mercatorplein 54C adviseren wij een bod van € 238.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 54C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 54C in Maastricht bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 54C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 54C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 54C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 54C ligt rond € 232.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 54C?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 54C besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.