Woningwaarde Parafeustraat 13, Maastricht (6216CP)

Wat is mijn huis waard?

Parafeustraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.964 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.16912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.78012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Parafeustraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.964 voor Parafeustraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parafeustraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.964.

Verwachte verkoopprijs Parafeustraat 13

€ 344.246[ € 327.074 – € 361.502 ]

Verkoper houdt over€ 339.209−€ 5.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.281+€ 9.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.209

Wat is de vraagprijs?

Parafeustraat 13 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Parafeustraat 13

Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.

€ 325.722[ € 309.436 – € 342.008 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk West

€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parafeustraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.246, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.722 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.964+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.246+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.458+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parafeustraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parafeustraat 13 in Maastricht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parafeustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.964

Verwachte verkoopprijs€ 344.246

Vraagprijs€ 325.722

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (29%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.964 ligt Parafeustraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parafeustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parafeustraat 13 in Maastricht.

Wat is Parafeustraat 13 in Maastricht waard?

Parafeustraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.964 (bandbreedte € 294.768 – € 375.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.

Wat is de vraagprijs van Parafeustraat 13 in Maastricht?

Parafeustraat 13 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Parafeustraat 13 in Maastricht?

Voor Parafeustraat 13 adviseren wij een bod van € 344.246 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parafeustraat 13 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Parafeustraat 13 in Maastricht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parafeustraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parafeustraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parafeustraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Parafeustraat 13 ligt rond € 334.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parafeustraat 13?

Huishoudens in de buurt van Parafeustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Parafeustraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde