Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Gruytersstraat 10A

6216EM Maastricht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.346
+4,7%
[ € 266.944 – € 339.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.957[ € 296.196 – € 327.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.346 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.73712 maanden +4,7%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,9%
Elisabeth Gruytersstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.346 voor Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.346.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Gruytersstraat 10A
€ 311.957[ € 296.196 – € 327.375 ]
Verkoper houdt over€ 307.275−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.346+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Gruytersstraat 10A
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Gruytersstraat 10A adviseren wij in een bod van € 311.957, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.972 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.957+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Gruytersstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 294.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Gruytersstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.346
Verwachte verkoopprijs€ 311.957
Verwachte vraagprijs€ 294.972
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Via Regia 188C, 6217RA Maastricht
Via Regia 188C
1975 · 60 m²
€ 205.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.346 is Elisabeth Gruytersstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Gruytersstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht.

Wat is Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht waard?
Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.346 (bandbreedte € 266.944 – € 339.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht is in oktober 2026 € 294.972 (bandbreedte € 280.223 – € 309.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht?
Voor Elisabeth Gruytersstraat 10A adviseren wij een bod van € 311.957 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 10A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Gruytersstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 10A ligt rond € 303.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Gruytersstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Gruytersstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.