Woningwaarde Röntgenstraat 27D, Maastricht (6216EP)

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 27D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.450 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.58712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.40612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Röntgenstraat 27D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.450 voor Röntgenstraat 27D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 27D in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.450.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 27D

€ 420.999[ € 399.546 – € 441.603 ]

Verkoper houdt over€ 415.118−€ 5.881 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.569+€ 10.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 27D in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 27D

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 400.166[ € 380.158 – € 420.174 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 27D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.166 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.450+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.999+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.049+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 27D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 27D in Maastricht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 27D

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte87 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.450

Verwachte verkoopprijs€ 420.999

Verwachte vraagprijs€ 400.166

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.450 zit Röntgenstraat 27D in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 27D in Maastricht.

Wat is Röntgenstraat 27D in Maastricht waard?

Röntgenstraat 27D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.450 (bandbreedte € 361.196 – € 459.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 27D in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 27D in Maastricht is in oktober 2026 € 400.166 (bandbreedte € 380.158 – € 420.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 27D in Maastricht?

Voor Röntgenstraat 27D adviseren wij een bod van € 420.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 27D in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 27D in Maastricht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 27D in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 27D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 27D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 27D ligt rond € 410.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 27D?

Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Röntgenstraat 27D

Onderhoudsstaat en woningwaarde