Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 33A

6216EP Maastricht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.843
+4,7%
[ € 438.102 – € 557.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.174[ € 460.915 – € 509.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.843[ € 484.883 – € 535.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.843 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.54512 maanden +4,7%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +0,9%
Röntgenstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.843 voor Röntgenstraat 33A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 33A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.843.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 33A
€ 510.843[ € 484.883 – € 535.924 ]
Verkoper houdt over€ 503.974−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.210+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 33A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 33A
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 485.174[ € 460.915 – € 509.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 33A adviseren wij in een bod van € 510.843, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.174 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.843+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.385+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 485.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 33A in Maastricht bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.843
Verwachte verkoopprijs€ 510.843
Verwachte vraagprijs€ 485.174
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 497.843 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 33A in Maastricht.

Wat is Röntgenstraat 33A in Maastricht waard?
Röntgenstraat 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.843 (bandbreedte € 438.102 – € 557.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 33A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 33A in Maastricht is in oktober 2026 € 485.174 (bandbreedte € 460.915 – € 509.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 33A in Maastricht?
Voor Röntgenstraat 33A adviseren wij een bod van € 510.843 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 33A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 33A in Maastricht bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 33A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 33A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 33A ligt rond € 497.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.