Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstraat 22

6217EM Maastricht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.448
+4,7%
[ € 357.674 – € 455.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.225[ € 376.414 – € 416.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.934[ € 395.988 – € 437.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.448 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.40612 maanden +4,7%
+€ 3.37312 mnd vs. NL +0,9%
Koraalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.448 voor Koraalstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.448.

Verwachte verkoopprijs Koraalstraat 22
€ 416.934[ € 395.988 – € 437.670 ]
Verkoper houdt over€ 411.098−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.423+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstraat 22
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 396.225[ € 376.414 – € 416.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 416.934, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.225 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.781+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.448
Verwachte verkoopprijs€ 416.934
Verwachte vraagprijs€ 396.225
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.448 ligt Koraalstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koraalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstraat 22 in Maastricht.

Wat is Koraalstraat 22 in Maastricht waard?
Koraalstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.448 (bandbreedte € 357.674 – € 455.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koraalstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 396.225 (bandbreedte € 376.414 – € 416.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstraat 22 in Maastricht?
Voor Koraalstraat 22 adviseren wij een bod van € 416.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstraat 22 ligt rond € 406.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koraalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.