Woningwaarde Brusselseweg 95, Maastricht (6217GP)

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 95 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.432 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.03212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.85412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Brusselseweg 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.432 voor Brusselseweg 95 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 95 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.082. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.432.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 95

€ 477.082[ € 452.226 – € 499.828 ]

Verkoper houdt over€ 470.584−€ 6.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.774+€ 11.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.082

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.584

Wat is de vraagprijs?

Brusselseweg 95 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 452.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Brusselseweg 95

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 452.928[ € 430.282 – € 475.574 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 95 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.082, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 452.928 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.432+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.082+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.936+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 95 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 95 in Maastricht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271

OZB€ 35

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte297 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.432

Verwachte verkoopprijs€ 477.082

Vraagprijs€ 452.928

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.432 ligt Brusselseweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 95 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 95 in Maastricht waard?

Brusselseweg 95 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.432 (bandbreedte € 408.700 – € 520.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Brusselseweg 95 in Maastricht?

Brusselseweg 95 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 452.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 95 in Maastricht?

Voor Brusselseweg 95 adviseren wij een bod van € 477.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 95 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 95 in Maastricht bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 95 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 95 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 95 ligt rond € 464.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 95?

Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brusselseweg 95

Onderhoudsstaat en woningwaarde