Woningwaarde Orleansstraat 6, Maastricht (6217LE)

Wat is mijn huis waard?

Orleansstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.902 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.53612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.67912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Orleansstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.902 voor Orleansstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orleansstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.230. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.902.

Verwachte verkoopprijs Orleansstraat 6

€ 575.230[ € 549.148 – € 606.953 ]

Verkoper houdt over€ 567.652−€ 7.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.885+€ 13.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.652

Wat is de vraagprijs?

Orleansstraat 6 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Vraagprijs Orleansstraat 6

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orleansstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.230, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.902+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.230+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.992+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orleansstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orleansstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 563.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758

OZB€ 42

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orleansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.902

Verwachte verkoopprijs€ 575.230

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orleansstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.902 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orleansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orleansstraat 6 in Maastricht.

Wat is Orleansstraat 6 in Maastricht waard?

Orleansstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.902 (bandbreedte € 496.234 – € 631.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Orleansstraat 6 in Maastricht?

Orleansstraat 6 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Orleansstraat 6 in Maastricht?

Voor Orleansstraat 6 adviseren wij een bod van € 575.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orleansstraat 6 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Orleansstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orleansstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orleansstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orleansstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Orleansstraat 6 ligt rond € 563.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orleansstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Orleansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Orleansstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde