Woningwaarde Brusselseweg 189B, Maastricht (6217GT)

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 189B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.788 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 7.46412 maanden +3,8%+3,8%

€ -81912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Brusselseweg 189B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.788 voor Brusselseweg 189B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 189B in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 209.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.788.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 189B

€ 209.026[ € 198.487 – € 219.381 ]

Verkoper houdt over€ 205.477−€ 3.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 215.357+€ 6.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 209.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 205.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 189B in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 196.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 189B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 196.736[ € 186.899 – € 206.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 466.556[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 189B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 209.026, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.736 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.788+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 209.026+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 219.477+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 189B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 196.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 189B in Maastricht bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 202.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 101.000€ 304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 992

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 189B

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte52 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.788

Verwachte verkoopprijs€ 209.026

Verwachte vraagprijs€ 196.736

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (25%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Weustenraadstraat 14B

Weustenraadstraat 14B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.788 is Brusselseweg 189B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 189B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 189B in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 189B in Maastricht waard?

Brusselseweg 189B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.788 (bandbreedte € 178.453 – € 227.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 189B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 189B in Maastricht is in juni 2026 € 196.736 (bandbreedte € 186.899 – € 206.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 189B in Maastricht?

Voor Brusselseweg 189B adviseren wij een bod van € 209.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 189B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 189B in Maastricht bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 189B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 189B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 189B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 189B ligt rond € 202.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 189B?

Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 189B besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brusselseweg 189B

Onderhoudsstaat en woningwaarde