Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselseweg 239, 6217GV Maastricht

Woningwaarde Brusselseweg 239

6217GV Maastricht

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.907
+3,8%
[ € 307.918 – € 391.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.534[ € 323.507 – € 357.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.538[ € 341.300 – € 377.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 239 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.907 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,4%
+€ 12.87912 maanden +3,8%
€ -1.41312 mnd vs. NL -0,4%
Brusselseweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.907 voor Brusselseweg 239 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 239 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.907.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 239
€ 359.538[ € 341.300 – € 377.227 ]
Verkoper houdt over€ 354.333−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.879+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 239 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 239
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 340.534[ € 323.507 – € 357.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 239 adviseren wij in een bod van € 359.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.534 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 340.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 239 in Maastricht bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 349.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.907
Verwachte verkoopprijs€ 359.538
Verwachte vraagprijs€ 340.534
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 547.450
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 275.002
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 336.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.907 zit Brusselseweg 239 in het middensegment van Caberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 239 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 239 in Maastricht waard?
Brusselseweg 239 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.907 (bandbreedte € 307.918 – € 391.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 239 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 239 in Maastricht is in juni 2026 € 340.534 (bandbreedte € 323.507 – € 357.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 239 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 239 adviseren wij een bod van € 359.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 239 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 239 in Maastricht bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 239 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 239 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 239 ligt rond € 349.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 239?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.