Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseweg 256A

6214BE Maastricht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.831
+4,1%
[ € 448.651 – € 571.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.508[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 256A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.831 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds juli +0,4%
+€ 19.89912 maanden +4,1%
+€ 2.59412 mnd vs. NL +0,5%
Tongerseweg 256A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.831 voor Tongerseweg 256A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 256A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.831.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 256A
€ 522.508[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.510−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.108+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.510

Wat is de vraagprijs?

Tongerseweg 256A in Maastricht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Tongerseweg 256A
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 256A adviseren wij in een bod van € 522.508, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.508+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.633+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 256A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 256A in Maastricht bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 256A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.831
Verwachte verkoopprijs€ 522.508
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 157 m²
€ 540.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 256A valt met een geschatte woningwaarde van € 509.831 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 256A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 256A in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 256A in Maastricht waard?
Tongerseweg 256A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.831 (bandbreedte € 448.651 – € 571.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Tongerseweg 256A in Maastricht?
Tongerseweg 256A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 256A in Maastricht?
Voor Tongerseweg 256A adviseren wij een bod van € 522.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 256A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 256A in Maastricht bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 256A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 256A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 256A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 256A ligt rond € 509.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 256A?
Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 256A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.