Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht

Woningwaarde Volksplein 41B

6214AN Maastricht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.080
+4,1%
[ € 451.510 – € 574.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.082[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksplein 41B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.080 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,4%
+€ 20.02612 maanden +4,1%
+€ 2.61112 mnd vs. NL +0,5%
Volksplein 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.080 voor Volksplein 41B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksplein 41B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.080.

Verwachte verkoopprijs Volksplein 41B
€ 526.082[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.045−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.754+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksplein 41B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Volksplein 41B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksplein 41B adviseren wij in een bod van € 526.082, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.080+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.082+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.386+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksplein 41B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksplein 41B in Maastricht bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksplein 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.080
Verwachte verkoopprijs€ 526.082
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 157 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Hertogsingel 8, 6214AD Maastricht
Hertogsingel 8
1900 · 242 m²
€ 616.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volksplein 41B valt met een geschatte woningwaarde van € 513.080 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volksplein 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksplein 41B in Maastricht.

Wat is Volksplein 41B in Maastricht waard?
Volksplein 41B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.080 (bandbreedte € 451.510 – € 574.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksplein 41B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Volksplein 41B in Maastricht is in augustus 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksplein 41B in Maastricht?
Voor Volksplein 41B adviseren wij een bod van € 526.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksplein 41B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksplein 41B in Maastricht bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksplein 41B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksplein 41B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksplein 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksplein 41B ligt rond € 513.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksplein 41B?
Huishoudens in de buurt van Volksplein 41B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.