Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Olterdissenstraat 34

6217HV Maastricht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.639
+4,7%
[ € 306.802 – € 390.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.287[ € 322.323 – € 356.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.248[ € 340.051 – € 375.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.639 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.78812 maanden +4,7%
+€ 2.89312 mnd vs. NL +0,9%
Fons Olterdissenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.639 voor Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.248. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.639.

Verwachte verkoopprijs Fons Olterdissenstraat 34
€ 358.248[ € 340.051 – € 375.845 ]
Verkoper houdt over€ 353.057−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.563+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Olterdissenstraat 34
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 339.287[ € 322.323 – € 356.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Olterdissenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 358.248, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.287 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.248+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.160+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Olterdissenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Olterdissenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.639
Verwachte verkoopprijs€ 358.248
Verwachte vraagprijs€ 339.287
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fons Olterdissenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fons Olterdissenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht.

Wat is Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht waard?
Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.639 (bandbreedte € 306.802 – € 390.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.287 (bandbreedte € 322.323 – € 356.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht?
Voor Fons Olterdissenstraat 34 adviseren wij een bod van € 358.248 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Olterdissenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Fons Olterdissenstraat 34 ligt rond € 348.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Olterdissenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Fons Olterdissenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.