Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Olterdissenstraat 38C

6217HV Maastricht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.327
+4,7%
[ € 244.928 – € 311.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.848[ € 257.306 – € 284.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.012[ € 271.458 – € 300.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.327 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.60412 maanden +4,7%
+€ 2.31012 mnd vs. NL +0,9%
Fons Olterdissenstraat 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.327 voor Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.327.

Verwachte verkoopprijs Fons Olterdissenstraat 38C
€ 286.012[ € 271.458 – € 300.031 ]
Verkoper houdt over€ 281.616−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.882+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Olterdissenstraat 38C
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 270.848[ € 257.306 – € 284.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Olterdissenstraat 38C adviseren wij in een bod van € 286.012, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.848 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.012+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.313+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Olterdissenstraat 38C zal in bij een vraagprijs van € 270.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Olterdissenstraat 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.327
Verwachte verkoopprijs€ 286.012
Verwachte vraagprijs€ 270.848
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Via Regia 188C, 6217RA Maastricht
Via Regia 188C
1975 · 60 m²
€ 205.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.327 is Fons Olterdissenstraat 38C een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fons Olterdissenstraat 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht.

Wat is Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht waard?
Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.327 (bandbreedte € 244.928 – € 311.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht is in oktober 2026 € 270.848 (bandbreedte € 257.306 – € 284.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht?
Voor Fons Olterdissenstraat 38C adviseren wij een bod van € 286.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Olterdissenstraat 38C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Olterdissenstraat 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Fons Olterdissenstraat 38C ligt rond € 278.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Olterdissenstraat 38C?
Huishoudens in de buurt van Fons Olterdissenstraat 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.