Huiswaardemeter

Woningwaarde Weustenraadstraat 2C

6217HZ Maastricht

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.997
+4,7%
[ € 208.557 – € 265.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.008[ € 218.508 – € 241.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.199[ € 231.837 – € 256.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Weustenraadstraat 2C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.997 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.73212 maanden +4,7%
+€ 1.96612 mnd vs. NL +0,9%
Weustenraadstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.997 voor Weustenraadstraat 2C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weustenraadstraat 2C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.997.

Verwachte verkoopprijs Weustenraadstraat 2C
€ 244.199[ € 231.837 – € 256.240 ]
Verkoper houdt over€ 240.263−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.233+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weustenraadstraat 2C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Weustenraadstraat 2C
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 230.008[ € 218.508 – € 241.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weustenraadstraat 2C adviseren wij in een bod van € 244.199, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.008 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.199+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.409+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weustenraadstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 230.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weustenraadstraat 2C in Maastricht bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weustenraadstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.997
Verwachte verkoopprijs€ 244.199
Verwachte vraagprijs€ 230.008
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Mercatorplein 51D, 6216CL Maastricht
Mercatorplein 51D
1971 · 66 m²
€ 231.785
Straatbeeld van Menno van Coehoornstraat 48B, 6217LS Maastricht
Menno van Coehoornstraat 48B
1973 · 68 m²
€ 232.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.997 is Weustenraadstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weustenraadstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weustenraadstraat 2C in Maastricht.

Wat is Weustenraadstraat 2C in Maastricht waard?
Weustenraadstraat 2C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.997 (bandbreedte € 208.557 – € 265.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weustenraadstraat 2C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Weustenraadstraat 2C in Maastricht is in oktober 2026 € 230.008 (bandbreedte € 218.508 – € 241.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Weustenraadstraat 2C in Maastricht?
Voor Weustenraadstraat 2C adviseren wij een bod van € 244.199 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weustenraadstraat 2C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Weustenraadstraat 2C in Maastricht bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weustenraadstraat 2C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weustenraadstraat 2C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weustenraadstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Weustenraadstraat 2C ligt rond € 236.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weustenraadstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Weustenraadstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.