Woningwaarde Bilserbaan 47, Maastricht (6217JE)

Wat is mijn huis waard?

Bilserbaan 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.909 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.77512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.37212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Bilserbaan 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.909 voor Bilserbaan 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilserbaan 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.909.

Verwachte verkoopprijs Bilserbaan 47

€ 786.639[ € 740.012 – € 817.908 ]

Verkoper houdt over€ 776.736−€ 9.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.522+€ 17.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.736

Wat is de vraagprijs?

Bilserbaan 47 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Vraagprijs Bilserbaan 47

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilserbaan 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.639, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.909+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.639+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.971+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilserbaan 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilserbaan 47 in Maastricht bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 767.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755

OZB€ 58

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilserbaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.909

Verwachte verkoopprijs€ 786.639

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilserbaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.909 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilserbaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilserbaan 47 in Maastricht.

Wat is Bilserbaan 47 in Maastricht waard?

Bilserbaan 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.909 (bandbreedte € 675.760 – € 860.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Bilserbaan 47 in Maastricht?

Bilserbaan 47 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Bilserbaan 47 in Maastricht?

Voor Bilserbaan 47 adviseren wij een bod van € 786.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bilserbaan 47 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Bilserbaan 47 in Maastricht bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bilserbaan 47 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bilserbaan 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilserbaan 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bilserbaan 47 ligt rond € 767.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bilserbaan 47?

Huishoudens in de buurt van Bilserbaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bilserbaan 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde