Woningwaarde Via Regia 142B, Maastricht (6217JX)

Wat is mijn huis waard?

Via Regia 142B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.368 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.20212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.05312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Via Regia 142B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.368 voor Via Regia 142B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Regia 142B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.368.

Verwachte verkoopprijs Via Regia 142B

€ 254.851[ € 242.014 – € 267.489 ]

Verkoper houdt over€ 250.798−€ 4.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 262.098+€ 7.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Regia 142B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 240.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Via Regia 142B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 240.105[ € 228.100 – € 252.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Regia 142B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.105 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.368+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.851+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.594+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Regia 142B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 240.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Regia 142B in Maastricht bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Regia 142B

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.368

Verwachte verkoopprijs€ 254.851

Verwachte vraagprijs€ 240.105

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Menno van Coehoornstraat 48B

Menno van Coehoornstraat 48B

1973 · 68 m²

€ 232.002

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.368 is Via Regia 142B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Via Regia 142B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Regia 142B in Maastricht.

Wat is Via Regia 142B in Maastricht waard?

Via Regia 142B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.368 (bandbreedte € 217.684 – € 277.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Via Regia 142B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Via Regia 142B in Maastricht is in oktober 2026 € 240.105 (bandbreedte € 228.100 – € 252.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Via Regia 142B in Maastricht?

Voor Via Regia 142B adviseren wij een bod van € 254.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Via Regia 142B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Via Regia 142B in Maastricht bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Via Regia 142B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Via Regia 142B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Regia 142B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Via Regia 142B ligt rond € 247.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Via Regia 142B?

Huishoudens in de buurt van Via Regia 142B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Via Regia 142B

Onderhoudsstaat en woningwaarde