Woningwaarde Sint Annalaan 48A, Maastricht (6217KB)

Wat is mijn huis waard?

Sint Annalaan 48A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.083 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.57112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.40312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Sint Annalaan 48A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.083 voor Sint Annalaan 48A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annalaan 48A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.059. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.083.

Verwachte verkoopprijs Sint Annalaan 48A

€ 421.059[ € 398.003 – € 439.898 ]

Verkoper houdt over€ 415.177−€ 5.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.630+€ 10.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.177

Wat is de vraagprijs?

Sint Annalaan 48A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Sint Annalaan 48A

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annalaan 48A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 421.059, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.083+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.059+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.112+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annalaan 48A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annalaan 48A in Maastricht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annalaan 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.083

Verwachte verkoopprijs€ 421.059

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.083 zit Sint Annalaan 48A in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Annalaan 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annalaan 48A in Maastricht.

Wat is Sint Annalaan 48A in Maastricht waard?

Sint Annalaan 48A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.083 (bandbreedte € 360.873 – € 459.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Sint Annalaan 48A in Maastricht?

Sint Annalaan 48A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annalaan 48A in Maastricht?

Voor Sint Annalaan 48A adviseren wij een bod van € 421.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Annalaan 48A in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Annalaan 48A in Maastricht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annalaan 48A in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Annalaan 48A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annalaan 48A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annalaan 48A ligt rond € 410.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Annalaan 48A?

Huishoudens in de buurt van Sint Annalaan 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sint Annalaan 48A

Onderhoudsstaat en woningwaarde