Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 4A

6217KD Maastricht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.658
+4,7%
[ € 238.179 – € 303.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.366[ € 250.198 – € 276.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.152[ € 263.959 – € 291.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.658 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.25712 maanden +4,7%
+€ 2.24612 mnd vs. NL +0,9%
Statensingel 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.658 voor Statensingel 4A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 4A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.152. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.658.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 4A
€ 278.152[ € 263.959 – € 291.743 ]
Verkoper houdt over€ 273.842−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.865+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 4A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 4A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 263.366[ € 250.198 – € 276.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 4A adviseren wij in een bod van € 278.152, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.366 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.152+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 4A zal in bij een vraagprijs van € 263.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 4A in Maastricht bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.658
Verwachte verkoopprijs€ 278.152
Verwachte vraagprijs€ 263.366
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (17%)
D (49%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.658 is Statensingel 4A een van de meer betaalbare woningen in Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statensingel 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 4A in Maastricht.

Wat is Statensingel 4A in Maastricht waard?
Statensingel 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.658 (bandbreedte € 238.179 – € 303.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 4A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 4A in Maastricht is in oktober 2026 € 263.366 (bandbreedte € 250.198 – € 276.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 4A in Maastricht?
Voor Statensingel 4A adviseren wij een bod van € 278.152 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 4A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 4A in Maastricht bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 4A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 4A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 4A ligt rond € 270.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 4A?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.