Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht

Woningwaarde Eendekooistraat 10

6219BS Maastricht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.705
+4,7%
[ € 272.540 – € 346.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.140[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendekooistraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.705 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 14.02512 maanden +4,7%
+€ 2.57012 mnd vs. NL +0,9%
Eendekooistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.705 voor Eendekooistraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendekooistraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.140. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.705.

Verwachte verkoopprijs Eendekooistraat 10
€ 318.140[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 313.390−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.653+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendekooistraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Eendekooistraat 10
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendekooistraat 10 adviseren wij in een bod van € 318.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.047+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendekooistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendekooistraat 10 in Maastricht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendekooistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.705
Verwachte verkoopprijs€ 318.140
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendekooistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendekooistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendekooistraat 10 in Maastricht.

Wat is Eendekooistraat 10 in Maastricht waard?
Eendekooistraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.705 (bandbreedte € 272.540 – € 346.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendekooistraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Eendekooistraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendekooistraat 10 in Maastricht?
Voor Eendekooistraat 10 adviseren wij een bod van € 318.140 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendekooistraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eendekooistraat 10 in Maastricht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendekooistraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendekooistraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendekooistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Eendekooistraat 10 ligt rond € 309.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendekooistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eendekooistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.