Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht

Woningwaarde Doubletstraat 11A

6219BA Maastricht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.872
+3,8%
[ € 213.727 – € 272.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.586[ € 223.807 – € 247.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.383[ € 237.683 – € 262.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Doubletstraat 11A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.872 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,4%
+€ 8.93912 maanden +3,8%
€ -98112 mnd vs. NL -0,4%
Doubletstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.872 voor Doubletstraat 11A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doubletstraat 11A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.872.

Verwachte verkoopprijs Doubletstraat 11A
€ 250.383[ € 237.683 – € 262.702 ]
Verkoper houdt over€ 246.379−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.541+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doubletstraat 11A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Doubletstraat 11A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 235.586[ € 223.807 – € 247.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doubletstraat 11A adviseren wij in een bod van € 250.383, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.586 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.383+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doubletstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 235.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doubletstraat 11A in Maastricht bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 242.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doubletstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.872
Verwachte verkoopprijs€ 250.383
Verwachte vraagprijs€ 235.586
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 297.772
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 358.539
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 262.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.872 is Doubletstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doubletstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doubletstraat 11A in Maastricht.

Wat is Doubletstraat 11A in Maastricht waard?
Doubletstraat 11A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.872 (bandbreedte € 213.727 – € 272.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doubletstraat 11A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doubletstraat 11A in Maastricht is in juni 2026 € 235.586 (bandbreedte € 223.807 – € 247.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Doubletstraat 11A in Maastricht?
Voor Doubletstraat 11A adviseren wij een bod van € 250.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doubletstraat 11A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doubletstraat 11A in Maastricht bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doubletstraat 11A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doubletstraat 11A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doubletstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Doubletstraat 11A ligt rond € 242.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doubletstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Doubletstraat 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.