Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht

Woningwaarde Bosscherweg 135A

6219NE Maastricht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.921
+4,7%
[ € 263.050 – € 334.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.116[ € 275.610 – € 304.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.205[ € 291.320 – € 321.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherweg 135A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.921 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,4%
+€ 13.53712 maanden +4,7%
+€ 2.48112 mnd vs. NL +0,9%
Bosscherweg 135A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.921 voor Bosscherweg 135A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherweg 135A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.921.

Verwachte verkoopprijs Bosscherweg 135A
€ 307.205[ € 291.320 – € 321.985 ]
Verkoper houdt over€ 302.576−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.499+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherweg 135A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherweg 135A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 290.116[ € 275.610 – € 304.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherweg 135A adviseren wij in een bod van € 307.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.116 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.565+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherweg 135A zal in bij een vraagprijs van € 290.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherweg 135A in Maastricht bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherweg 135A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.921
Verwachte verkoopprijs€ 307.205
Verwachte vraagprijs€ 290.116
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.921 is Bosscherweg 135A een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosscherweg 135A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherweg 135A in Maastricht.

Wat is Bosscherweg 135A in Maastricht waard?
Bosscherweg 135A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.921 (bandbreedte € 263.050 – € 334.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherweg 135A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bosscherweg 135A in Maastricht is in oktober 2026 € 290.116 (bandbreedte € 275.610 – € 304.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherweg 135A in Maastricht?
Voor Bosscherweg 135A adviseren wij een bod van € 307.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherweg 135A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherweg 135A in Maastricht bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherweg 135A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherweg 135A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherweg 135A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherweg 135A ligt rond € 298.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherweg 135A?
Huishoudens in de buurt van Bosscherweg 135A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.