Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statensingel 138A-03, 6217KH Maastricht

Woningwaarde Statensingel 138A-03

6217KH Maastricht

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.952
+3,8%
[ € 156.598 – € 199.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.761[ € 164.123 – € 181.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.299[ € 173.970 – € 192.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 138A-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.952 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,4%
+€ 6.55012 maanden +3,8%
€ -71912 mnd vs. NL -0,4%
Statensingel 138A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.952 voor Statensingel 138A-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 138A-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.952.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 138A-03
€ 183.299[ € 173.970 – € 192.283 ]
Verkoper houdt over€ 180.033−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.115+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 138A-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 138A-03
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 172.761[ € 164.123 – € 181.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 138A-03 adviseren wij in een bod van € 183.299, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.761 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.299+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.464+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 138A-03 zal in bij een vraagprijs van € 172.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 138A-03 in Maastricht bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 177.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 138A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.952
Verwachte verkoopprijs€ 183.299
Verwachte vraagprijs€ 172.761
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (16%)
D (51%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht
Bosscherweg 175A
1920 · 51 m²
€ 160.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.952 is Statensingel 138A-03 een van de meer betaalbare woningen in Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statensingel 138A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 138A-03 in Maastricht.

Wat is Statensingel 138A-03 in Maastricht waard?
Statensingel 138A-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.952 (bandbreedte € 156.598 – € 199.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 138A-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 138A-03 in Maastricht is in juni 2026 € 172.761 (bandbreedte € 164.123 – € 181.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 138A-03 in Maastricht?
Voor Statensingel 138A-03 adviseren wij een bod van € 183.299 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 138A-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 138A-03 in Maastricht bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 138A-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 138A-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 138A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 138A-03 ligt rond € 177.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 138A-03?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 138A-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.