Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht

Woningwaarde Bosscherweg 175A

6219AA Maastricht

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.417
+3,8%
[ € 141.167 – € 179.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.650[ € 147.868 – € 163.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.330[ € 156.888 – € 173.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherweg 175A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 160.417 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds mei +0,4%
+€ 5.90512 maanden +3,8%
€ -64712 mnd vs. NL -0,4%
Bosscherweg 175A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.417 voor Bosscherweg 175A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherweg 175A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.417.

Verwachte verkoopprijs Bosscherweg 175A
€ 165.330[ € 156.888 – € 173.402 ]
Verkoper houdt over€ 162.261−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.787+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherweg 175A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherweg 175A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 155.650[ € 147.868 – € 163.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherweg 175A adviseren wij in een bod van € 165.330, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.650 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.330+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.597+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherweg 175A zal in bij een vraagprijs van € 155.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherweg 175A in Maastricht bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 160.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherweg 175A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.417
Verwachte verkoopprijs€ 165.330
Verwachte vraagprijs€ 155.650
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 138A-03, 6217KH Maastricht
Statensingel 138A-03
1929 · 35 m²
€ 177.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.417 is Bosscherweg 175A een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosscherweg 175A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherweg 175A in Maastricht.

Wat is Bosscherweg 175A in Maastricht waard?
Bosscherweg 175A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.417 (bandbreedte € 141.167 – € 179.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherweg 175A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bosscherweg 175A in Maastricht is in juni 2026 € 155.650 (bandbreedte € 147.868 – € 163.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherweg 175A in Maastricht?
Voor Bosscherweg 175A adviseren wij een bod van € 165.330 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherweg 175A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherweg 175A in Maastricht bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherweg 175A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherweg 175A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherweg 175A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherweg 175A ligt rond € 160.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherweg 175A?
Huishoudens in de buurt van Bosscherweg 175A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.