Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Habetsstraat 36B

6217KM Maastricht

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.747
+4,7%
[ € 198.657 – € 252.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.959[ € 208.011 – € 229.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.745[ € 220.908 – € 244.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.747 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,4%
+€ 10.22312 maanden +4,7%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Habetsstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.747 voor Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.747.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Habetsstraat 36B
€ 232.745[ € 220.908 – € 244.161 ]
Verkoper houdt over€ 228.935−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.550+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Habetsstraat 36B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 218.959[ € 208.011 – € 229.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Habetsstraat 36B adviseren wij in een bod van € 232.745, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.959 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.745+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Habetsstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 218.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 225.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Habetsstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.747
Verwachte verkoopprijs€ 232.745
Verwachte vraagprijs€ 218.959
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.747 is Pastoor Habetsstraat 36B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Habetsstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht.

Wat is Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht waard?
Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.747 (bandbreedte € 198.657 – € 252.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht is in oktober 2026 € 218.959 (bandbreedte € 208.011 – € 229.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht?
Voor Pastoor Habetsstraat 36B adviseren wij een bod van € 232.745 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 36B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Habetsstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Habetsstraat 36B ligt rond € 225.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Habetsstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Habetsstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.