Woningwaarde Victor de Stuersstraat 2A, Maastricht (6217KR)

Wat is mijn huis waard?

Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.503 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.23512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.97512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Victor de Stuersstraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.503 voor Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.366. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.503.

Verwachte verkoopprijs Victor de Stuersstraat 2A

€ 368.366[ € 349.689 – € 386.498 ]

Verkoper houdt over€ 363.064−€ 5.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.883+€ 9.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Victor de Stuersstraat 2A

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 348.904[ € 331.459 – € 366.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor de Stuersstraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.366, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.904 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.503+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.366+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.784+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor de Stuersstraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor de Stuersstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.503

Verwachte verkoopprijs€ 368.366

Verwachte vraagprijs€ 348.904

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor de Stuersstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victor de Stuersstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht.

Wat is Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht waard?

Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.503 (bandbreedte € 315.483 – € 401.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht is in oktober 2026 € 348.904 (bandbreedte € 331.459 – € 366.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht?

Voor Victor de Stuersstraat 2A adviseren wij een bod van € 368.366 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Victor de Stuersstraat 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor de Stuersstraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Victor de Stuersstraat 2A ligt rond € 358.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Victor de Stuersstraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Victor de Stuersstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Victor de Stuersstraat 2A

Onderhoudsstaat en woningwaarde