Woningwaarde Victor de Stuersstraat 2D-03, Maastricht (6217KR)

Wat is mijn huis waard?

Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.470 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.13312 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.71312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Victor de Stuersstraat 2D-03

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.470 voor Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.428. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 336.470.

Verwachte verkoopprijs Victor de Stuersstraat 2D-03

€ 346.428[ € 326.040 – € 360.360 ]

Verkoper houdt over€ 341.367−€ 5.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.507+€ 9.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.367

Wat is de vraagprijs?

Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Victor de Stuersstraat 2D-03

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 391.063[ € 199.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor de Stuersstraat 2D-03 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 346.428, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.470+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.428+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.749+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor de Stuersstraat 2D-03 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor de Stuersstraat 2D-03

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte63 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.470

Verwachte verkoopprijs€ 346.428

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Elisabeth Strouvenlaan 71B

Elisabeth Strouvenlaan 71B

1940 · 116 m²

€ 340.955

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor de Stuersstraat 2D-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Victor de Stuersstraat 2D-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht.

Wat is Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht waard?

Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.470 (bandbreedte € 296.094 – € 376.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht?

Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht?

Voor Victor de Stuersstraat 2D-03 adviseren wij een bod van € 346.428 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Victor de Stuersstraat 2D-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor de Stuersstraat 2D-03?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Victor de Stuersstraat 2D-03 ligt rond € 336.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Victor de Stuersstraat 2D-03?

Huishoudens in de buurt van Victor de Stuersstraat 2D-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Victor de Stuersstraat 2D-03

Onderhoudsstaat en woningwaarde