Woningwaarde Franquinetstraat 3B, Maastricht (6217KT)

Wat is mijn huis waard?

Franquinetstraat 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.603 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.71112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.14612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Franquinetstraat 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.603 voor Franquinetstraat 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franquinetstraat 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 265.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.603.

Verwachte verkoopprijs Franquinetstraat 3B

€ 265.934[ € 252.517 – € 279.099 ]

Verkoper houdt over€ 261.759−€ 4.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 273.403+€ 7.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 265.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 261.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franquinetstraat 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 251.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Franquinetstraat 3B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 251.474[ € 238.900 – € 264.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franquinetstraat 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 265.934, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.474 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.603+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 265.934+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 279.231+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franquinetstraat 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 251.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franquinetstraat 3B in Maastricht bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Franquinetstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte96 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.603

Verwachte verkoopprijs€ 265.934

Verwachte vraagprijs€ 251.474

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.603 is Franquinetstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franquinetstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franquinetstraat 3B in Maastricht.

Wat is Franquinetstraat 3B in Maastricht waard?

Franquinetstraat 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.603 (bandbreedte € 227.571 – € 289.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 3B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 251.474 (bandbreedte € 238.900 – € 264.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Franquinetstraat 3B in Maastricht?

Voor Franquinetstraat 3B adviseren wij een bod van € 265.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Franquinetstraat 3B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Franquinetstraat 3B in Maastricht bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Franquinetstraat 3B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Franquinetstraat 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franquinetstraat 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Franquinetstraat 3B ligt rond € 258.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Franquinetstraat 3B?

Huishoudens in de buurt van Franquinetstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Franquinetstraat 3B

Onderhoudsstaat en woningwaarde