Huiswaardemeter

Woningwaarde Franquinetstraat 7

6217KT Maastricht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.412
+4,7%
[ € 340.923 – € 433.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.722[ € 357.886 – € 395.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.405[ € 378.286 – € 418.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Franquinetstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.412 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.54412 maanden +4,7%
+€ 3.21512 mnd vs. NL +0,9%
Franquinetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.412 voor Franquinetstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franquinetstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.405. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.412.

Verwachte verkoopprijs Franquinetstraat 7
€ 398.405[ € 378.286 – € 418.105 ]
Verkoper houdt over€ 392.773−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.523+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franquinetstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Franquinetstraat 7
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 376.722[ € 357.886 – € 395.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franquinetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.722 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.325+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franquinetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franquinetstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franquinetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.412
Verwachte verkoopprijs€ 398.405
Verwachte vraagprijs€ 376.722
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 95, 6217GP Maastricht
Brusselseweg 95
1910 · 158 m²
€ 464.432
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.412 zit Franquinetstraat 7 in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Franquinetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franquinetstraat 7 in Maastricht.

Wat is Franquinetstraat 7 in Maastricht waard?
Franquinetstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.412 (bandbreedte € 340.923 – € 433.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 376.722 (bandbreedte € 357.886 – € 395.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Franquinetstraat 7 in Maastricht?
Voor Franquinetstraat 7 adviseren wij een bod van € 398.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franquinetstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Franquinetstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franquinetstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franquinetstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franquinetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Franquinetstraat 7 ligt rond € 387.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franquinetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Franquinetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.