Woningwaarde Orleansplein 8A, Maastricht (6217LA)

Wat is mijn huis waard?

Orleansplein 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.000 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.81612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Orleansplein 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.000 voor Orleansplein 8A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orleansplein 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.000.

Verwachte verkoopprijs Orleansplein 8A

€ 290.917[ € 276.180 – € 305.252 ]

Verkoper houdt over€ 286.467−€ 4.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.885+€ 7.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orleansplein 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Orleansplein 8A

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 275.299[ € 261.534 – € 289.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orleansplein 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 290.917, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.299 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.000+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.917+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.463+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orleansplein 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orleansplein 8A in Maastricht bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384

OZB€ 21

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orleansplein 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte94 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.000

Verwachte verkoopprijs€ 290.917

Verwachte vraagprijs€ 275.299

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.000 is Orleansplein 8A een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orleansplein 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orleansplein 8A in Maastricht.

Wat is Orleansplein 8A in Maastricht waard?

Orleansplein 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.000 (bandbreedte € 249.040 – € 316.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orleansplein 8A in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Orleansplein 8A in Maastricht is in oktober 2026 € 275.299 (bandbreedte € 261.534 – € 289.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Orleansplein 8A in Maastricht?

Voor Orleansplein 8A adviseren wij een bod van € 290.917 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orleansplein 8A in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Orleansplein 8A in Maastricht bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orleansplein 8A in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orleansplein 8A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orleansplein 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Orleansplein 8A ligt rond € 283.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orleansplein 8A?

Huishoudens in de buurt van Orleansplein 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Orleansplein 8A

Onderhoudsstaat en woningwaarde